Výpoveď nájmu bytu

Výpoveď nájmu bytu

podľa § 710 a § 711 Občianskeho zákonníka alebo § 7 zákona č. 98/2014 Z. z. · pre nájomcu aj prenajímateľa

Odosielateľ (strana, ktorá vypovedá)

Meno a priezvisko / obchodné meno:(Meno a priezvisko / obchodné meno)

Adresa:(Adresa)

Telefón a e-mail:(Telefón a e-mail)

Adresát (druhá zmluvná strana)

Meno a priezvisko / obchodné meno:(Meno a priezvisko / obchodné meno)

Adresa na doručovanie:(Adresa na doručovanie)

V (V) dňa (dňa)

Vec: Výpoveď nájmu bytu

Dňa (Dňa) sme uzavreli nájomnú zmluvu / zmluvu o krátkodobom nájme bytu (nehodiace sa prečiarknite) k bytu č. ((nehodiace sa prečiarknite) k bytu č.) na adrese (na adrese) (ďalej len „byt“). Týmto vypovedám nájom bytu podľa zvoleného variantu:

Variant A – nájomca vypovedá nájom podľa Občianskeho zákonníka

Ako nájomca vypovedám nájom bytu bez uvedenia dôvodu (§ 710 ods. 2 OZ). Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení tejto výpovede, nájom teda skončí dňa (tejto výpovede, nájom teda skončí dňa) . Byt odovzdám najneskôr v posledný deň nájmu a žiadam o vrátenie zábezpeky na účet IBAN (o vrátenie zábezpeky na účet IBAN) .

Variant B – prenajímateľ vypovedá nájom podľa Občianskeho zákonníka

Ako prenajímateľ vypovedám nájom bytu z tohto dôvodu podľa § 711 ods. 1 OZ (označte):

potrebujem byt pre seba, manžela/manželku, deti, vnukov, zaťa, nevestu, rodičov alebo súrodencov (písm. a),

nájomca alebo osoby s ním bývajúce hrubo porušujú dobré mravy v dome (písm. c),

nájomca hrubo porušuje povinnosti z nájmu, najmä nezaplatil nájomné alebo úhrady za plnenia za čas dlhší ako tri mesiace (písm. d),

s bytom alebo domom treba z dôvodu verejného záujmu naložiť tak, že byt nemožno užívať (písm. e),

iný zákonný alebo zmluvne dojednaný dôvod: (iný zákonný alebo zmluvne dojednaný dôvod)

Konkrétny opis dôvodu: (Konkrétny opis dôvodu)

Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. Nájomca je povinný byt ku dňu skončenia nájmu vypratať a odovzdať.

Poučenie: Nájomca môže do troch mesiacov odo dňa doručenia výpovede podať na súd žalobu o určenie neplatnosti výpovede (§ 711 ods. 6 OZ).

Variant C – výpoveď krátkodobého nájmu (zákon č. 98/2014 Z. z.)

Vypovedám krátkodobý nájom bytu z dôvodu: (Vypovedám krátkodobý nájom bytu z dôvodu) (uveďte dôvod podľa § 7 zákona č. 98/2014 Z. z. alebo dôvod dojednaný v zmluve). Výpovedná lehota je (dojednaný v zmluve). Výpovedná lehota je) a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení tejto výpovede; nájom skončí dňa (doručení tejto výpovede; nájom skončí dňa) .

Výpoveď som prevzal/a dňa (Výpoveď som prevzal/a dňa) podpis: (podpis)